房企政策利好，家装建材行业未来可期！

家装行业作为房地产企业的下游企业，行业的发展很大程度上是受制于地产行业的发展的。2022一整年，由于地产方面需求释放缓慢，再加上疫情封控等影响，整个装修建材市场可谓是遇到了前所未有的危机，自然市场上板材家居的需求量减少。毕竟当前决定市场的不是资源方，而是需求方。

不过好在2022下半年，一直处于低迷的房地产市场，在政策加持以及行情回暖的情况，出现了复苏的迹象，而这也或将会对家装建材行业提供有力支撑。

最近地产供给端更是持续迎来政策利好，房企有望获得更多合理融资及流动性支持，有助保交楼工作顺利推进：

1）11月23日，国常会提出：落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策；推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款。

2）11月21日，中国人民银行、银＊＊＊联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，要求：保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。并面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划（零成本资金）。

3）据财联社消息，目前工农交建中邮储六大行给予万科、碧桂园、龙湖、美的置业、金辉、保利、华润、金地、招商蛇口、中海、首开、越秀、中交建、华侨城、大华、首开、绿城合计17家房企的意向性授信额度已达12750亿元。

（图片来源于拍信创意，侵删）

专业人士表示，2022年第四季度以及2023年第一季度是政策密集释放期，后续政策边际将越来越强，且不局限于供给端，需求端具有充足的发力空间，我们或许可以在2023年第二季度看到地产周期实质性的触底回暖。

其中建筑央企作为头部企业，项目资金充足，且在手订单充裕。2022年建筑央企土拍拿地居前，在新一轮地产周期中夺得先机。拥有低廉的融资成本，国家信用背书，又肩负民生责任，经历一轮残酷的洗牌后，央企地产企业在这场地产大轮转中受益。

建筑央企（中国交建、中国中铁、中国铁建、中国中冶、中国建筑）竞争优势明显，市场份额逐步提升，经营质量持续改善，如收入规模持续高增、负债率降低、应收账款及存货周转加速等。“毕竟，央企的财务成本是你想象不到的。”建筑央企订单充足、“有活可干”。各位木业人也要抓紧机会，主动出击！

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