旧房改造需求攀升 顶墙企业的“大生意”来了？

近年来，随着我国房地产市场步入成熟期，新房交房高峰已过，存量房逐渐占据主导地位。尽管，新房装修依然是当前装修的刚需，但是旧房改造、二次装修和局部翻新的需求开始激增。

2018年，家居建材市场遇冷，生意惨淡，各大厂商都在寻求新的突破和增长，那么对于顶墙企业来说，旧房改造会成为下一门“大生意”吗？

旧房改造、局部装修市场未来可期

根据比达咨询发布的《2019年第1季度中国互联网家装市场研究报告》显示，旧房改造、局部装修等家装需求快速上升。48.4%的用户需求是“旧房翻新”，30.3%的用户因为“新房装修”，24.6%的用户进行“局部装修”。可见，用户对于旧房翻新和局部装修的需求还是很大的。

旧房改造对比（图片来源：网络）

从结构现状来看，目前我国共有老旧小区近16万个，涉及居民上亿人，超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。老旧小区多分布在城区中心位置，受历史条件和成本限制，拆迁的难度大，进行改造成为提升居住品质的最优选择。哪怕其中10%的比例要进行翻新和改造，带来的家装与家具建材业务需求量，都非常诱人。所以说，旧房改造、局部装修的市场前景还是很广阔的，对顶墙企业来说不失为是一个突破口。

旧房装修一定是：快装+整装

不同于新房装修，旧房改造和翻新会涉及很多拆除、改建的工程，所以施工难度都要大于新房。因此，对于消费者来说，必然会希望简化流程，在保质保量的情况下最大程度的减少人力物力。快装和整装，恰好满足了这种需求，因此旧房装修的服务模式一定是快装+整装。

顶墙快装效果（图片来源：世纪豪门官网）

一方面，快装是针对房龄10-20年的旧房做墙面、顶面、厨卫空间等部分的翻新，可以在极短的时间内就帮助消费者实现装修需求。另一方面，整装将设计，施工，材料等全部集成，一站式解决用户的装修需求。很显然，在这两方面，顶墙企业都具有强大的优势。

在快装方面，材料的使用直接决定了装修的速度。以吊顶为例，因为集成吊顶采用原生铝材，从源头保证铝原材料的纯度和品质，又在“零污染”的原材料基础上，引进德国雷诺丽特膜等经过国际权威组织认证的E0级环保膜材料，不用担心甲醛危害。用户无需等待，可以即装即住。其次，安装方式也会直接影响装修的速度。以墙面为例，集成墙面因为采用模块式的安装方式，不需要经过传统墙面处理中的刮腻子、打磨等多道工序，自然缩短了工期。

全屋整装效果（图片来源：鼎美官网）

在整装方面，顶墙企业不单可以让原本复杂的装修过程变得更加简化和快捷，更能够为消费者提供完整的家居解决方案。尤其是针对年轻消费群体的需求，可以进行个性化的定制，从装修风格到设计安装都能配合业主的要求。同时，顶墙企业也不再只有单一品类产品，而是可以让消费者一次性选购到吊顶、墙面、木门、电器甚至软装饰品，真正实现“拎包入住”。

当然，旧房改造和翻新的存量需求确实非常大，但是要想集中性收割客户，难度很大。笔者认为，面对旧房改造这门“大生意”，顶墙企业还是要保持理性，建议尽早做好策略规划与经验积累。

（来源：集居网）