吊顶行业的潜在市场——房屋装修年限逼近二次装修期来临

中华吊顶网讯：集成吊顶行业从2004年发展至今，已经走过了快整整12个年头，从传统的厨卫吊顶，到全屋吊顶，再到如今的顶墙集成，行业仍处在不断变化和持续发展的状态中。

2016年伴随着国家房地产调控政策的放开，整个家居建材行业在经历艰难的一年后开始迅速回暖，其中顶墙集成、全屋整装等概念的提出为集成吊顶行业注入了新活力，预计今年行业总产值约为607.5亿元，行业年平均增长率约为17%。

根据最新数据统计，目前我国吊顶行业总计约有1190多家生产企业，随着行业发展要求越来越严，品牌格局逐渐形成，行业内将会有超过40%的企业面临转型或淘汰。2017年即将到来，面对全新的市场环境和行业格局，集成吊顶行业的下一个蓝海市场在哪呢?

新生代购房群体需求转变 家装后市场逐渐火热

什么都涨的2016年，房价自然也是逃不过。对于80、90后等一批新生代购房群体来说，居高不下的房价真是让人大呼压力山大。面对巨大的经济压力，其中不少人将购房目标转移到了二手房或是旧房翻新上，而这对于家装行业来说无疑是一个亟待挖掘的潜在市场。

在家装行业里，以一手住宅的首次装修装饰为主的消费被称为“前装修”，与之相对，以老住宅的再次翻新或局部装饰为主的消费则称之为“后装修”。随着城市扩张速度的放缓以及人口老龄程度的上升，对于家装市场而言，新房的整体装修需求会迅速让位给旧房的局部维护和翻新。据悉，家装后市场在美国的家装市场占比是97%，在德国则高达99%。放眼到国内来看，预计到2018年建材后市场将会占整个建材市场规模的40%。

由此可见，随着家装后市场的逐渐火热，将会为整个家装行业带来巨大的市场空间。按照目前集成吊顶行业的发展速度来看，我国每年约有2000多万的新婚家庭和约800多万套住房的翻修改造，以每年2000万套，平均每套0.8万元来算，每年至少就有160亿元的市场空间。

这两年，互联网家装受到了越来越多80、90等新生代购房群体的青睐，许多集成吊顶企业也开始积极布局O2O战略，的确要想开拓全屋整装市场那么线上这条路是必须要走的。但是，由于产品和服务脱节的问题，建材在电商领域一直做的不太好，针对这一现状目前已经有企业开始给出了新的发展思路。

据笔者了解，在家装行业涌现了一批专注于打造旧房翻新、二手房局部翻新的企业。其中主要做涂料定制业务的多彩饰家已经开始瞄准建材电商的市场空隙，通过整合涂料、地板、瓷砖、集成吊顶等品牌供应商，借助多彩商城的电商平台为消费者提供全屋的换新服务。笔者认为，这对于集成吊顶生产企业来说或许意味着是一种全新的合作模式，尤其是对大部分中小企业而言，与其大费周章自建商城，不如借助已有的电商平台实现资源整合，也不失为是一种讨巧的方法。

房屋装修年限逼近 二次装修期来临

自从1998年住房分配货币化改革以来，全国房屋面积实现快速增长，从1999年年增长率为2.3%，每年逐步提升，达到2015年的年度增长率为6.83%。2015年全国存量建筑面积已达到662亿平方米，巨大存量意味着未来几年二次装修需求增长将逐步进入到提升和爆发阶段，这将带动建筑装修需求进入一个更高速增长的阶段。

按照装饰的周期来看，一般住宅装修约8-12年就需要重新装修，公共建筑像一些宾馆饭店、写字楼的装修周期为6-8年，＊＊＊所和商务用房的装修周期更短。从我国建筑装修年限来看，2000年以前的酒店、写字楼、公寓和住宅基本上都已进入二次装修期，预计约占总体装修额的15%，按照总面积17.9亿平方米计算15%，约为2.685亿平方米，合107.4亿元人民币。这意味着每年工程、公装市场不包括新建、在建项目在内就约有100亿左右的市场，而这将会推动我国天花吊顶市场的份额的进一步扩大。

目前浴霸行业高端市场已有近78%的市场份额被集成吊顶取代;家用金属吊顶已有近60%的市场份额被集成吊顶取代;厨房、卫生间顶部电器行业已有75%的市场份额被集成吊顶取代，而在我们可以预见的未来里，集成吊顶行业将会抢占更多的市场份额。

而且，相较于传统吊顶来说，集成吊顶采用环保铝材为基材，具有抗腐蚀、防潮防霉、不易变形开裂、发黄等优点，且兼具了除菌、换气、取暖、照明等多种功能，无论是从装饰美观度还是环保安全性，集成吊顶无疑都是二次装修的最佳选择。况且，既然是二次装修，那么对于翻新速度更是有很高的要求，这一点集成吊顶采用的模块化安装方式，能够最大程度的缩短施工周期，基本上2-3天之内就可以完成一套老房的翻新任务。