《全国建材行业市场布局指南》的发布有啥指示?

中华吊顶网讯：近期，中国建筑材料流通协会近日在北京召开资讯发布会，发布了《全国建材家居市场布局指南》。中国建筑材料流通协会等单位起草的“指南”旨在为行业给出一个方向性的指导与引领。我国建材家居行业经过十几年的高速发展，带动了建材家居市场(卖场)的不断扩张，已成为广大人民群众生活息息相关的重要部分。此“指南”的发布，为各级政府制定法规及招商引资提供了决策依据，为企业投资提供风险提供研判参考。

全国建材行业市场布局指南有啥指示?（图片来源于网络）

市场饱和度预警指数为行业改革提供科学的数据分析

“指南”总结了当前国内外建材家居市场概况及业态，对国内建材家居市场规模进行科学的数据统计分析。最大的亮点是创新研发了“中国城镇建材家居市场饱和度预警指数BHEI”，该指数适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试，并设立了绿、黄、红区域，以问题为导向，用数量经济理论从源头上把控我国建材家居市场合理布局，为各级政府制定法规及招商引资提供决策依据，为行业深化供给侧结构性改革贡献力量。

值得一提的是，“指南”对城镇建材家居市场布局给出了指导塬则，其一，建议遵循城市发展规律布局建材家居市场，参考BHEI，当处于黄灯区时要减少卖场建设，当处于红灯区时应停止建设﹔其二，鼓励支持建材家居市场多业态发展，形成租赁式卖场、超市、精品专卖店及创新业态并存的局面﹔其叁，坚持不懈发展绿色建材家居市场，建立绿色建材家居产业供应链，逐步对经营商品实现可溯源追索﹔其四，以“互联网+”对传统建材家居市场进行升级并重新布局，发展智能家居产品，打造智慧建材家居市场﹔其五，鼓励发展分享经济，让建材家居市场资源充分发挥作用。

用绿色建材家居打开潜在需求之门

“建材行业如此低迷，其根本的塬因就是供需失衡。但不同的产品又有其不同的状况，如何打开供给侧管理的大门呢?发展绿色建材就是抓手。”中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学表示，行业的困境是现实的，需求是潜在的，用绿色建材家居这把金钥匙打开需求之门，让行业在新常态下可持续发展已成为行业发展的必然趋势。在完善全国建材家居市场规划体系的同时，进一步规范建材家居产品的流通、运营秩序，最终推动整个建材家居行业的可持续健康发展。

据了解，这份指南并非强制性的执行文件，而是指导性的建议。“用一种强制的手段去达到市场布局，目前来看是不合理的。”秦占学说，他们希望通过两方面的努力来规范市场：一方面，用研究成果告诉大家应该怎样做;另一方面，给大家一个方法去测试市场建设的可行性。他同时表示，这也是一个问责的蓝本。对于地方政府而言，有了布局指南这个东西，不看、不学、不管，就负有失察的责任;对于企业而言，没有利用好指南，会对自身利益造成损害，不利于市场的发展。

卖场过剩严重 招商困难重重

目前，建材家居市场建设仍在较大规模地进行中，就全国而言，卖场已呈过剩趋势，随之带来的是一些区域行业竞争恶化、卖场出租率下降、招商困难和租金难收等问题，甚至出现了倒闭现象。整个行业出现无序发展的苗头，特别是一些地区急于招商引资，使这一现象更有加剧趋势。指南就是在这样的背景下应势而生的，旨在为行业给出一个方向性的指导与引领。

“从2012年至今，招商困难已经不再是某些市场的个别现象，大型建材家居市场也会出现这种问题，只是不方便提名字罢了。”秦占学说，很多地方的新建卖场在招商时候会发现，过去一铺难求的日子已经一去不返，招商达到70%在一些区域市场就已经是很好的成绩了。与此同时，还不断有卖场倒闭的消息传来。

从“收租金”到“卖服务” 卖场转型还需提上时日

秦占学对指出，“解决市场过剩要和转型升级结合起来，线上线下一体化是行业发展总体的方向，未来实体卖场要做成深度体验的样式，为消费者提供相应的配套服务。当实体卖场自身的盈利模式和收入结构发生变化，完成主要盈利来源从“收租金”到“卖服务”的转变，换句话说，就是如果卖场能做到不收租金也能盈利，那么，实体卖场的转型就成功了。

“指南”重要用科学的数据分析了我国建材行业如今的现状，方向性地对解决建材行业低迷和市场过剩等问题的解决办法进行了引导。希望此“指南”的发布，能够为广大建材家居行业从业者们所熟知，并为企业发展提供有意义的向导性作用。