改善性需求“升温” 吊顶企业挖掘市场空白点

据有关数据显示，目前北京已有住房至少6亿平米、近700万套，按照房子每8-10年进入再次装修阶段，保守估计，每年至少有10%的装修需求、至少有6000万平米的面积，如每平米装修、买家居至少花1000元，那么每年就至少有600亿元的市场，因此，改善型的装修需求增加趋势明显，并且这部分需求是涵盖从建材到家居、家饰全产业链的，其中，吊顶应如何把握这种市场趋势值得我们期待。

改善性需求“升温” 吊顶企业挖掘市场空白点

政策调控释放市场改善性需求

根据网上房地产数据显示，上个月南京商品住宅成交面积中，100平米以下商品住宅成交成交占比为44.51%，而100-14㎡的户型占比达到33.99%。从数据可以看出，以100-140平米为代表性的改善户型成交占据市场份额1/3以上。事实上，随着今年房贷新政的出台，从严了多年的改善型市场被撕开了第一道口子。刚需和改善产品两手抓也就成为不少房企新的选择。

去年市场调整期时，多数房企将眼光放在了刚需置业者身上，在产品选择上也积极向刚性需求靠拢。随着调控政策的不断放松，房地产市场进入“窗口期”，各种政策“微调”开始频繁出现。其中，针对二套房及改善购房者的优惠政策，为市场改善需求的释放起到催化作用，促进成交小高潮的升温。吊顶企业应紧紧抓住这种市场需求信号，为企业销售政策方向打基础。

改善性需求拉升家居产业

前不久，中国建筑装饰协会住宅装饰装修分会秘书长张仁在郑州金＊＊旋家居CBD考察时表示，人勤春早。今年，家居行业从大年初三就开始启动了，各地企业的年会、电子商务项目相继启动，作为行业协会有关负责人，他也忙个不停，大多数时候一天跑几个城市。其间，他发现，不仅是行业内行动得早，消费者也很早就启动了，春节期间看房子的不少。这里面有刚性需求，更多的是改善性需求，人们吃穿没问题了，小换大、旧换新需求增加。目前已形成这样一种认识：小康不小康，关键看住房;住得好不好，关键看家装。因此，改善性需求量大，也将成为拉升家居业的一股强劲动力。